為深入推進(jìn)“終本清倉(cāng)”工作穩(wěn)步開展，切實(shí)保障當(dāng)事人合法權(quán)益，近日，市中級(jí)人民法院執(zhí)行干警前往某小區(qū)，對(duì)價(jià)值6038萬余元的53套商鋪、6套住宅進(jìn)行強(qiáng)制騰退，既有效震懾了拒不履行生效法律文書的行為，捍衛(wèi)了司法權(quán)威，又維護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益，助力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境和不良資產(chǎn)清收工作，實(shí)現(xiàn)了法律效果和社會(huì)效果的有機(jī)統(tǒng)一。

　　申請(qǐng)執(zhí)行人鄭某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司糾紛一案，執(zhí)行標(biāo)的1.3億元。該案立案執(zhí)行后，市中院執(zhí)行局對(duì)查封的被執(zhí)行人名下53套商鋪、6套住宅依法評(píng)估拍賣，經(jīng)過一拍、二拍、變賣程序后，相應(yīng)房產(chǎn)均因無人競(jìng)買而流拍。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)將上述房產(chǎn)以變賣流拍價(jià)6038萬余元抵頂其對(duì)被執(zhí)行人享有的部分債權(quán)。該局作出以物抵債裁定并向當(dāng)事人送達(dá)，房產(chǎn)所有權(quán)人變更至鄭某。房產(chǎn)權(quán)屬變更后，鄭某要求商鋪、房屋實(shí)際占有使用人配合騰房、支付租金，但相關(guān)人員未能配合，申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)益無法保障。

　　鑒于房屋長(zhǎng)期未能騰退、租戶未能按時(shí)支付租金，嚴(yán)重影響申請(qǐng)執(zhí)行人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及收益，該局多次召開案情分析會(huì)，制定周密詳細(xì)的強(qiáng)制騰退交付方案，確保執(zhí)行交付活動(dòng)安全、規(guī)范進(jìn)行。同時(shí)，邀請(qǐng)公證部門等全程見證執(zhí)法行動(dòng)。

　　當(dāng)日上午9時(shí)10分，周密部署、準(zhǔn)備充分的騰退行動(dòng)正式開始。執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，干警們向商鋪占有使用人出示證件并送達(dá)法律文書，向其釋法明理，說明當(dāng)前商鋪、房屋所有權(quán)情況，并告知拒不配合法院交付商鋪、房屋及租金的法律后果。在干警們的耐心解釋下，商鋪占有人紛紛表示愿意配合法院交付房屋，補(bǔ)齊欠繳租金。后續(xù)也會(huì)按照法院通知書要求，將相應(yīng)的租金支付給新的房屋所有權(quán)人或法院賬戶。面對(duì)門牌號(hào)缺失、無人入駐的空置商鋪，執(zhí)行干警詳細(xì)詢問情況，仔細(xì)核查數(shù)據(jù)，確保執(zhí)行準(zhǔn)確性，同時(shí)在公證人員的現(xiàn)場(chǎng)見證下，強(qiáng)制開鎖、更換門鎖。經(jīng)過3小時(shí)的強(qiáng)制騰退行動(dòng)，53套商鋪及6套住宅全部交付完成。